当前位置:首页 > 心理问答 >

男方买房在婚后过户给了女方,离婚时房产该如何分割?民法典来解答

  • 2023-01-11 01:01:45
  • 浏览
  • www.qceshi.com
  • 评论7条
  • 导读新婚姻法离婚房产分割,如果男方将房屋权属变更为女方,但双方未明确约定房屋只归女方一人所有,房屋过户后,男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产,应当在离婚时予以分割如果双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定,办理过户行为意在履行赠与...

    房屋权属更名过的房产如何分割?

    男方买房在婚后过户给了女方,离婚时房产该如何分割?民法典来解答_第1张

    部分业主出钱在小区装电梯

    却有两层不停靠怎么办?

    男方父母在婚前为男方付首付买了房,登记在男方名下。结婚两三年后,男方父母一次性还清贷款取得不动产权证,并将不动产权证持有人由男方变更为女方。现男女双方诉讼离婚,房子应该怎么分割?”

    该房产归属取决于男女双方是否明确约定只归女方所有。如果双方约定该房屋归女方一人所有,离婚时,女方可以取得房屋全部产权;如果双方未做相关约定,离婚时,房屋应当作为夫妻共同财产予以分割。

    首先,根据《中华人民共和国民法典》相关司法解释的规定,父母于婚前出资付首付和婚后出资付剩余贷款,且将房屋登记在自己子女名下的,该房产视为出资方父母对自己子女的赠与。因此,你所述的男方父母出资部分,如没有特殊约定,应视为对男方个人的赠与,更名前该房屋属于男方的个人财产。

    其次,在夫妻关系存续期间,男方将房屋权属更名的行为不必然视为男方对女方的赠与。如果双方签订赠与合同、办理赠与公证或达成明确的赠与约定,办理过户行为意在履行赠与协议,过户后房屋归女方一人所有,离婚时男方无权分割房屋;如果男方将房屋权属变更为女方,但双方未明确约定房屋只归女方一人所有,房屋过户后,男方的婚前个人财产转变为夫妻共同财产,应当在离婚时予以分割。

    在上述未明确约定房屋只归女方一人所有的情形下,作为夫妻共同财产,分割比例并非均等。关于该房屋的分割,由法院结合双方婚姻关系存续的时间及房产的出资来源,房产变更为夫妻共有的期限等因素,综合确定分割比例。

    男方买房在婚后过户给了女方,离婚时房产该如何分割?民法典来解答_第2张

    我家住在老旧小区,一梯两户,一共八层楼。电梯修建出资的只有三楼、七楼各一户的业主以及六楼的业主,目前电梯已经在建设。建到一半,我们发现电梯在四楼和六楼没有开通道,而除了一楼以外的其他楼层都开了电梯通道。我们认为,出了钱,电梯却没有停靠很不合理,便和业主代表反映。但是业主代表称方案已定,电梯公司也以改不了为由,拒绝了我们的修改方案请求,我们能怎么办?”

    业主代表的方案决议损害了相关业主的合法权益,业主可向人民法院起诉要求撤销业主代表的决定。此外,电梯属于小区内的公共通道,属于业主生活利用上不可或缺的公用部分,所有业主对其均享有权利且承担义务,因此,未出资的业主也需要补交出资。

    就撤销决定问题,根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条规定,业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。但是,业主行使撤销权需在知道或者应当知道业主委员会作出决定之日起一年内行使。撤销后业主委员会应当重新作出决定,如果业主对决定仍有异议的,可以通过“双过半”程序更换业主代表,即经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意。

    就建造款出资问题,结合你提到的“三楼、七楼各一户的业主以及六楼的业主出资”的情况,根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利的同时也需要承担义务,不得以放弃权利为由而不履行义务。因此,即使不使用电梯的业主,也需要出资建设电梯,可以请业主委员会向其催交建造款。

    会抽烟的猫
    北京市检察院受理案件后,经审查认为,法院作出的民事判决书认定双方未对房屋权属作出明确约定与证据证明的事实不符,不按双方约定共有份额分割涉案房屋确系适用法律错误——从双方意思表示上看,在办理房屋产权证之前。

    以自己及程青的名义签署了,声明,从要式法律行为要求上看,汪军以自己及程青的名义签署的,声明,系采取了书面形式,本案不应机械地以双方之间没有一份名为,夫妻财产约定,的书面材料就否认双方关于财产份额的约定,而应结合双方真实意思表示、书面材料及立法本义进行认定,声明,实质是双方对婚姻关系存续期间所得财产按份共有的书面约定,符合法律关于夫妻财产约定采取书面形式要式的规定二审判决认定双方“未采取法律规定的书面形式”与证据证明的事实不符申请人程青提交的证据。

    够佐证被申请人汪军知晓并认可房屋份额的约定,系双方真实意思的表示,汪军作为民事行为能力人,应当对自己的行为承担相应的后果,其称不清楚,声明,的内容和意义,但未提供充分的证据予以证明,故法院认为汪军对于房屋份额的表述并非在理性平和的状态下作出。

    定事实缺乏证据证明应认定夫妻对财产已作出约定本案的争议焦点在于涉案房屋权属问题是否存在夫妻财产约定”,北京市检察院第二分院第六检察部主任齐红与检察官助理李莹接手办理此案后,经过充分调查核实与认真研判,认为法院终审判决认定事实缺乏证据证明。

    于2021年6月30日向北京市检察院提请抗诉难以认定对房产已“明确约定”按份共有”诉求被驳回2020年4月。

    青向法院递交诉状,请求法院判决自己与汪军离婚,并请求法院以房产证书登记为准。

    没有相反证据的情况下,对涉案房屋的份额认定不应与不动产权登记内容不同。

    回答于 2023-01-12 02:54:35
    86
    那一缕微笑

    这套房产的归属权最终解释权还在被继承人这里,如果遗嘱中明确指出房子是留给夫妻双方中的一方,那么这套房产就属于夫妻一方的私有财产,离婚后不能进行分割①夫妻的一方婚前全款买房或者已经还清贷款。

    套房子属于夫妻一方的婚前房产,属于个人财产,离婚后不能分割②夫妻的一方婚前贷款买房,婚后共同还贷。

    么这套房子的首付款以及婚前还贷部分属于婚前财产,离婚后夫妻的另一方不能进行分割如果房产是夫妻的一方婚前继承所得,这个时候这套房产属于夫妻一方的婚前财产,离婚后不能进行分割如果房产是婚姻存续期间赠予所得。

    果被赠与人明确表示是赠与夫妻的一方,那么房子就属于夫妻一方的私有财产,离婚后不能分割。

    回答于 2023-01-12 02:46:57
    93
    沉淀ヾXin
    2、人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在合伙企业中的出资,另一方不是该企业合伙人的,当夫妻双方协商一致,将其合伙企业中的财产份额全部或者部分转让给对方时。

    何处理在有限责任公司、合伙企业组织等中的出资问题1、人民法院审理离婚案件,涉及分割夫妻共同财产中以一方名义在有限责任公司的出资额,另一方不是该公司股东的,按以下情形分别处理6、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外离婚时对共同财产的分割问题夫妻共同财产和个人财产1、夫妻双方婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有。

    回答于 2023-01-12 02:26:47
    79
    云里去丶风里来
    本案4人的共同关系,是因为家庭关系的存在,宅基地使用权是整个家庭成员之间共同享有,且签订安置补偿协议书中明确记载了4人均为安置权利人,才发生案涉房屋的共同共有关系关于李娜抵扣王父原房屋面积40平方米房屋导致李娜应承担的相应补偿问题。

    案涉两套拆迁安置房屋尚未取得所有权,权利人尚未进行析产,故该补偿问题,本案不予处理本案中。

    有主体为原被告4人,共有关系为共同共有李娜认为,以王父名义签订的拆迁安置协议,安置人口为包括自己在内的四个人,每人的安置面积为47平米,遂向法院提出诉讼,请求判令其与王父、王母及王小龙分割两处安置房屋法院判决在审理过程中,李娜补充诉称,因王父、王小龙辩称将b处房屋已经出售他人。

    给予对方适当补偿拆迁部门按照现有安置人口,即王父、王母、李娜、王小龙4人,安置给王父a、b两处楼房房屋,并支付相应拆迁安置补偿费用。

    回答于 2023-01-12 01:35:36
    84
    從前.鎮的
    根据司法实践以及民法典及相关司法解释,如果夫妻双方之间在对于财产处理上有过相关约定,则有约定的约定优先,无约定或无法达成约定的,司法实践中通常将该房屋认定为登记一方的个人财产。

    婚时由产权登记一方对另一方补偿双方父母均出资,婚前买房无论是登记在夫妻双方还是夫妻一方名下,房屋均属于夫妻共同财产,应当认定父母的出资系对各自子女的赠与。

    认定为夫妻双方按份共有夫妻双方出资、婚前买房1. 房屋登记在夫妻双方名下房屋应视为夫妻共同财产,离婚时不考虑出资情况,原则上平分处理一方父母部分出资,婚后夫妻双方共同还贷。

    权登记在出资方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房屋应视为夫妻一方的个人财产夫妻一方出资、婚前买房1. 房屋登记在出资方名下,婚前支付了房屋首付款。

    后用夫妻共同财产还贷。

    回答于 2023-01-12 01:00:41
    29
    有壳儿就有爽
    北京市检察院受理案件后,经审查认为,法院作出的民事判决书认定双方未对房屋权属作出明确约定与证据证明的事实不符,不按双方约定共有份额分割涉案房屋确系适用法律错误——从双方意思表示上看,在办理房屋产权证之前。

    以自己及程青的名义签署了,声明,从要式法律行为要求上看,汪军以自己及程青的名义签署的,声明,系采取了书面形式,本案不应机械地以双方之间没有一份名为,夫妻财产约定,的书面材料就否认双方关于财产份额的约定,而应结合双方真实意思表示、书面材料及立法本义进行认定,声明,实质是双方对婚姻关系存续期间所得财产按份共有的书面约定,符合法律关于夫妻财产约定采取书面形式要式的规定二审判决认定双方“未采取法律规定的书面形式”与证据证明的事实不符申请人程青提交的证据。

    够佐证被申请人汪军知晓并认可房屋份额的约定,系双方真实意思的表示,汪军作为民事行为能力人,应当对自己的行为承担相应的后果,其称不清楚,声明,的内容和意义,但未提供充分的证据予以证明,故法院认为汪军对于房屋份额的表述并非在理性平和的状态下作出。

    定事实缺乏证据证明▶▶检察机关提出抗诉 应认定夫妻对财产已作出约定本案的争议焦点在于涉案房屋权属问题是否存在夫妻财产约定”,北京市检察院第二分院第六检察部主任齐红与检察官助理李莹接手办理此案后,经过充分调查核实与认真研判,认为法院终审判决认定事实缺乏证据证明。

    于2021年6月30日向北京市检察院提请抗诉▶▶难以认定对房产已“明确约定” “按份共有”诉求被驳回2020年4月。

    青向法院递交诉状,请求法院判决自己与汪军离婚,并请求法院以房产证书登记为准。

    没有相反证据的情况下,对涉案房屋的份额认定不应与不动产权登记内容不同。

    回答于 2023-01-12 00:14:54
    80
    沉默无语
    比如说小王婚前自己全款买了一套房子,房产证上只有自己的名字,这样的就属于婚前财产,结婚后要是离婚的话,也无权分割这个房子。

    算房产证只写一个人的名字,依旧是属于夫妻共有财产,如果双方没有明确规定的话,这个房子是按照平均分割婚前付首付。

    为现在很多家庭想要结婚的话,房子是必不可少的,而且结婚前就要买房,而现在的房价这么高。

    后再慢慢还房贷还有就是父母给予的房子,写的是夫妻双方两个人的名字,那么这个房子也是属于夫妻共有财产,离婚时也是按照平均分割的比如说男方婚前付首付。

    婚后想要离婚分割财产的话,这方面的房产分割可能就一时半会说不清了,具体情况可能还要通过法院判定最后一种情况就是个人婚前全款买房,结婚后将自己另一半的名字加了上去,那么这个房子就属于夫妻共同财产。

    回答于 2023-01-11 23:58:22
    63
    消费曝光台|男子找情感陪护被指导早休息可分泌雄性激素

    消费曝光台|男子找情感陪护被指导早休息可分泌雄性激素

    情感陪护,近日,江苏无锡的林先生向澎湃投诉平台,,反映,4月6日,与交往一年半的女友分手后,他找到一家名为“乃昔情感的情感挽回机构寻求帮助,购买了...
  • 阅读3526次
  • 0条评论
  • 第一次加微信开场白(第一次加微信开场白怎么介绍自己)

    第一次加微信开场白(第一次加微信开场白怎么介绍自己)

    第一次加微信开场白,微信应该是现在年轻人最常用的聊天方式了,很多人没事的时候也喜欢在上面通过摇一摇或者是附近的人来看看有没有那种比较投缘的人,那么...
  • 阅读7864次
  • 0条评论
  • 婚姻技巧(婚姻技巧图片)

    婚姻技巧(婚姻技巧图片)

    婚姻技巧,相当多的家庭,在生了孩子之后,家庭关系、夫妻关系都会出现大的波动,这时候的调节就非常关键了夫妻是家庭行为的主体我们一般都认为,孩子幼小,...
  • 阅读3209次
  • 8条评论
  • 2023年第一期心理健康指导师什么时候考试?

    2023年第一期心理健康指导师什么时候考试?

    2023年第一期心理健康指导师什么时候考试?由人社直属单位组办的心理健康指导师专项考试,通过线上一体化的课程体系,帮助学习者建立基础的心理学知识素...
  • 阅读3942次
  • 6条评论
  • 孩子越来越痛苦,父母越来越焦虑的根源,还是家庭角色的错位

    孩子越来越痛苦,父母越来越焦虑的根源,还是家庭角色的错位

    “孩子越来越痛苦,父母越来越焦虑的根源,还是家庭角色的错位,母亲是照顾孩子最多的人,小的时候,妈妈会在意孩子的衣食住行,每天怕宝宝吃不饱,穿不暖每...
  • 阅读7853次
  • 6条评论
  • 月子抑郁(月子抑郁的表现有哪些症状)

    月子抑郁(月子抑郁的表现有哪些症状)

    月子抑郁,说到产后抑郁,我相信很多宝妈们都多少会经历过,我记得怀大宝时就有点,变得很敏感,很脆弱,第一次怀孕,总会担心宝宝在肚子里是不是健康,每次...
  • 阅读4465次
  • 0条评论
  • 这部综艺,撕开抑郁者的真实一面:微笑抑郁杀伤力有多强?

    这部综艺,撕开抑郁者的真实一面:微笑抑郁杀伤力有多强?

    抑郁的课件,不同于典型抑郁症的是,“微笑抑郁的患者并不是每天瘫软在床上,丧失与人交往的能力3.不愿成为别人的负担对于很多微笑抑郁者来说,他们很害怕...
  • 阅读3391次
  • 3条评论
  • 13号碎片商城更新,婉儿国乐系列突袭,四美重启,貂蝉玩家怒了

    13号碎片商城更新,婉儿国乐系列突袭,四美重启,貂蝉玩家怒了

    第五人格13赛季什么时候更新,文丨可儿游戏说 原创王者荣耀这个星期没有进行更新,这也是比较少见的,也是因为这个星期是国庆假期,策划也是要休假的嘛,...
  • 阅读3434次
  • 1条评论
  • 九型人格之理智型、疑惑型成年后的特点(三

    九型人格之理智型、疑惑型成年后的特点(三

    九型人格口头禅,社会应对模式自我保护、人际关系、情爱关系、他们从小是比较焦虑的,所以他们遇到事情第一时间会考虑话背后的意思是什么,思虑过重,他们对...
  • 阅读3505次
  • 0条评论
  • 乡遇涉足社交的途径:为同乡提供生活服务

    乡遇涉足社交的途径:为同乡提供生活服务

    社交服务,与猎云网此前报道过的另一款社交应用闰土app相比,乡遇对老乡的定位更加精确,用户筛选时只能看到全国范围内自己老乡的信息,并非全国所有用户...
  • 阅读5749次
  • 3条评论